房屋安全性鑒定，主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。

1、房屋的危險(xiǎn)程度鑒定（即危房鑒定）。對(duì)那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測(cè)判斷分析鑒定，以確定房屋的危險(xiǎn)程度（一般是指單棟建筑物）。

2、房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè)，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

3、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。

4、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。

5、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。

新建房屋施工（如打樁、開(kāi)挖、排水等）對(duì)相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定。

6、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

湖南博聯(lián)工程檢測(cè)有限公司于2007年成立，自有產(chǎn)權(quán)實(shí)驗(yàn)室與辦公用房10000㎡，擁有美國(guó)福祿克、智能建筑檢測(cè)設(shè)備、雷電防護(hù)檢測(cè)設(shè)備、消防安全檢測(cè)設(shè)備、無(wú)線傳輸靜載荷試驗(yàn)儀、剪切波速測(cè)試儀、環(huán)境艙、γ能譜儀、幕墻四性檢測(cè)儀、探地雷達(dá)和10000kN橋梁支座壓剪機(jī)等大型檢測(cè)設(shè)備800余臺(tái)（件），固定資產(chǎn)4000萬(wàn)元，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員120多名，具有2200多個(gè)檢測(cè)參數(shù)的檢測(cè)技術(shù)和工程技術(shù)服務(wù)能力，每年參加國(guó)家、省、市級(jí)能力驗(yàn)證比賽，榮獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，主編、參編多本技術(shù)規(guī)范，系全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)AAA級(jí)信用機(jī)構(gòu)。