自建房安全隱患不容忽視，怎樣做好自建房安全隱患排查？近年隨著城鎮(zhèn)化步伐不斷加快，自建房建設(shè)的步伐也隨之加快。然而長沙自建房坍塌事件，山西臨汾某酒店坍塌等都給我們敲響了警鐘，也暴露了自建房質(zhì)量、安全隱患現(xiàn)狀，更讓更多人擔(dān)憂的眼睛投向了這個(gè)體量較大，涉及人群最廣泛的自建房。
為什么要進(jìn)行自建房安全排查？
房屋也會(huì)衰老，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋即使在正常使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。房屋所有權(quán)人(或使用人)應(yīng)對房屋安全進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并將排查情況上報(bào)給街辦。
自建房必須申請房屋安全鑒定的情形：
1、在自建房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
隨意改建是當(dāng)前自建房出現(xiàn)事故的主要原因之一。對于住房來說，隨意加高、擴(kuò)建，隨意加大頂板的承載量，是安全隱患形成的主要原因。房屋改建前，應(yīng)先考查原有房屋基礎(chǔ)是否滿足要求，不能盲目加高、擴(kuò)建、改建。對于改建后的房屋更是需要進(jìn)行房屋安全鑒定工作，著重要驗(yàn)證地基是否可靠，對地基基礎(chǔ)梁的尺寸、配筋進(jìn)行驗(yàn)算，或根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行評估。
當(dāng)前，存在一部分為了和鄰居比高低的自建房房主，在現(xiàn)有自建房子上邊任意加蓋一層、兩層，還有的加蓋三層。甚至在城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，有的待拆區(qū)自建房為了多獲得賠償款，又不想多投入，老是趁晚上摸黑加蓋樓房。
由于從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來看，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的改造比改造更經(jīng)濟(jì)，因此房屋安全檢測的改造越來越多。因此，房屋安全檢測功能的變化越來越普遍。當(dāng)房屋的使用功能或局部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，影響結(jié)構(gòu)安全鑒定的安全檢測時(shí)。這些因素對結(jié)構(gòu)安全有影響。需要進(jìn)行相關(guān)房屋安全測試，根據(jù)新的使用功能和結(jié)構(gòu)，安排和檢查相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全鑒定構(gòu)件，以及結(jié)構(gòu)安全鑒定是否符合相關(guān)要求。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全評估發(fā)生重大變化時(shí)，也有必要進(jìn)行相關(guān)的抗震性能評估。
